À Vendre : Pavillon Individuel avec Commerce à Caudry - Une Opportunité Idéale pour Concilier Vie Personnelle et Activité Professionnelle

Situé dans un quartier calme de Caudry, ce pavillon individuel de construction récente (2008) offre une combinaison parfaite entre un espace de vie confortable et un local commercial attenant, idéal pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une proximité immédiate avec son lieu d’habitation.

Espace Commercial

Avec une surface généreuse de 65 m², le commerce attenant à l’habitation est accessible directement depuis l’entrée principale ou via un accès séparé, offrant ainsi une grande flexibilité. Il est parfaitement aménageable pour accueillir tout type de commerce ou profession libérale, avec un agencement facile à adapter en fonction des besoins.

Habitation - Confort et Espace

L’espace de vie principal se déploie sur 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour. Cet espace de réception, lumineux et convivial, offre un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est équipée avec tout le nécessaire pour une utilisation pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d eau entièrement équipée ainsi que trois chambres de dimensions agréables (12 m², 9 m², et 12 m²), chacune bénéficiant d’un aménagement qui peut être personnalisé selon vos envies.

En plus de ces espaces, vous pourrez profiter d’une magnifique véranda de 80 m², véritable pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de détente, jardin d hiver ou même espace de loisirs pour toute la famille. Grâce à sa grande superficie et à sa luminosité, elle devient un atout incontournable de cette habitation.

À l Étage

À l étage, vous découvrirez un espace détente qui peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou coin lecture, offrant ainsi encore plus de possibilités d’aménagement. Un grenier est également accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Extérieur - Espaces Privatifs et Fonctionnels

Le pavillon bénéficie d’un passage latéral permettant d’accéder à un parking fermé de 300 m², idéal pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. En plus de cet espace, vous disposerez de deux garages, dont un indépendant, permettant non seulement de protéger vos véhicules mais également d’offrir un espace de rangement ou d’atelier.

Le jardin clos est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cuisine d été est également à disposition, parfaite pour recevoir vos invités et profiter des repas en plein air.

Caractéristiques Techniques

• Chauffage central au gaz (CC Gaz) : un système de chauffage moderne et performant pour garantir votre confort en toute saison.
• Double vitrage en PVC : offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
• Surface totale du terrain : 1060 m².

Ce bien est une rare opportunité pour les familles ou les professionnels qui souhaitent combiner vie privée et activité commerciale dans un cadre spacieux et confortable. Grâce à son emplacement privilégié à Caudry, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d’un pavillon individuel et de la proximité des commodités locales.