Située à Leschelle (02170), cette authentique longère de plain-pied développe 144 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et paisible de 11 365 m2.

Prix : 228 800,00 € FAI

Édifiée sur un ensemble foncier exceptionnel composé d’une pâture de 9 800 m² et d’un jardin de 1 565 m², la propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d’animaux ou les porteurs de projets ruraux.

La maison propose actuellement 5 pièces :

- 1 espace de vie avec cuisine ouverte de 66 m2

- 2 chambres de 15,60 et 22,70 m2, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre en remplacement du bureau de 23,50 m2, - 1 salle de bain de 8 m2 avec en prolongement une buanderie de 6,50 m2.

L emplacement d une mezzanine est également faite, offrant un potentiel d’espace supplémentaire. Un grenier aménageable de 127 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d’agrandissement.

Côté dépendances, la propriété dispose de :

• Deux granges (28 et 50 m2)

• Deux garages  de 15 m2 environ chacun

• Une dépendance attenante à la maison de 49 m2

Le confort est assuré par un poêle à pellets neuf, un insert à bois ainsi qu’un chauffage électrique en complément.

Des travaux restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût tout en valorisant le fort potentiel existant.

La toiture est propre.

Huisserie en double vitrage pvc blanc.

Performance énergétique :
DPE : C
GES : A

Taxe foncière : 593,00 €/an

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, caractère et possibilités d’évolution, dans un cadre champêtre recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Tél : 06.32.94.99.06