SAINS-RICHAUMONT 02120

Prix : 65 000,00 FAI

Maison de charme à rénover à Sains-Richaumont

Descriptif général
Cette maison individuelle datant de 1860 offre un cachet ancien typique du secteur de
Sains-Richaumont. Non mitoyenne et édifiée sur un terrain clos de 1 228 m², elle dispose d’une
Surface habitable de 75 m², complétée d’une véranda de 7 m² et d’un grenier aménageable de 37 m² environ.
Le bien comprend également deux garages, une cave et un bâtiment annexe.

Les pièces principales se composent d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une
chambre au rez-de-chaussée, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un couloir central menant à la
véranda et au jardin arrière. Le grenier, déjà partiellement aménagé, permet la création d’une
chambre supplémentaire et de nouveaux espaces de vie.

Caractéristiques principales
Élément Détail
Surface habitable 75 m² + véranda 7 m²
Terrain 1 228 m² clos
Séjour 17 m²
Cuisine 9 m²
Chambre RDC 16,85 m²
Bureau 7,60 m²
Salle d’eau 4,40 m²
Grenier aménageable 32 m² environ surface plancher (+ 1 chambre de 12,5 m²)

Dépendances 2 garages 1 de 30 m2 et 1 de 18 m2, 1 bâtiment , 1 cave

Chauffage Central fuel
Menuiseries Bois simple vitrage
Assainissement : Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 750,00 €/an

DPE : G

GES : G 

Une maison au fort potentiel d’aménagement, avec une structure saine, un beau volume et
le charme d’une construction ancienne. L’ensemble nécessite des travaux de modernisation
(isolation, chauffage, menuiseries, rafraîchissements intérieurs) mais offre, à terme, un cadre de
vie agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités.

Le grand terrain, les dépendances et la possibilité d’aménager le grenier en font un
investissement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Pour toute information ou visite, contactez : Agnès LAMBOT – Connect-Immobilier.com Mandataire
indépendante – RSAC 482 664 042
Tél. : 06 32 94 99 06 – agnes.lambot@orange.fr