Flavigny-Le-Grand-et-Beaurain à 5 mn de Guise, 10 mn de Sains-Richaumont et à 30 mn de Saint-Quentin

Baisse de prix : 196 000,00 € FAI  au lieu de 221 000,00 € FAI

Vous aimez le charme de l authentique, le calme à l abri des regards.

Longère du XIII è siècle de 210 m2 environ bâtie sur 1262 m2 de terrain arboré, sa terrasse avec sa fontaine.

Environnement calme donnant sur la nature.

Cuisine dinatoire avec ses baies vitrées coulissantes donnants accès à la terrasse , sa fontaine et son parc arboré.

Chauffage électrique basse consommation (2023), chauffe-eau thermodynamique (2023).

Une partie des huisseries en double vitrage pvc blanc avec volet électrique, une porte sécurite, une partie des huisseries est en simple vitrage bois.

Toiture en ardoises naturelles en bonne état.

Se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- couloir d entrée avec placard de rangement de 8 m2 environ

- cuisine équipée de 30 m2 environ

- salon avec cheminée ouverte, salle à manger de 52 m2 environ, le sol est en tomette rouge d origine

- 1 chambre avec dressing avec portes en parquet de chêne de 18 m2 environ

- 1 salle de bain-douche-wc de 9 m2 environ (baignoire balnéo)

- 1 wc indépendant

- 1 petit espace vasque avec miroir

- 1 arrière-cuisine de 9,20 m2 environ

- 1 cellier de 2,70 m2  environ

- 1 cave de 10 m2 environ

A l étage :

- 1 loggia de 15 m2 environ

- 1 une salle de billard avec coin bureau et dressing de 47 m2 environ

- 2 chambres de 12,50 m2 environ et 17 m2 environ avec rangement

- 1 pièce de 8,80 m2 environ pouvant servir de chambre d enfant, bureau où futur dressing

- 1 salle de douche avec WC de 4,70 m2 environ

- 1  grenier de 11 m2 environ.

A l extérieur : une terrasse de 34 m2 environ avec sa fontaine, une dépendance 

Portail électrique avec visio.

Alarme

La maison dispose de la fibre.

Pas de tout à l égout.

Taxe foncière : 1296,00 euros

DPE : E et B

Les frais d agence sont à la charge de l acquéreur.

Contactez-moi au 06-32-94-99-06 pour une visite