Cattenières
Immeuble de rapport
5969
A rafraichir
Cattenières.Immeuble de rapport de 170 m² , 3 logements, un jardin, cave et parking.
Votre agent commercial : Helene Masson
Immatriculé au RSAC de Douai sous le N° 453175945
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Fiche technique
En savoir plus
A vendre sur la commune de Cattenières. Immeuble de rapport d env. 170 m² composé de trois logements disposant chacun d un compteur individuel.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée, un studio d environ 34 m² avec entrée indépendante, loué 370 € + 10 € de charges.
Au rez-de-chaussée, un appartement F3 en duplex d environ 63 m² avec jardin privatif, loué 480 € + 12 € de charges.
Au premier étage, un appartement F4 en duplex d environ 68 m² loué 506 € + 12 € de charges. Pour ce dernier, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Revenus locatifs: 16 272 € par an. Taxe foncière : 1469 €
L immeuble dispose d une cave et de plusieurs places de stationnement.
Toiture en tuiles refaite en 2021, double vitrage, tout-à-l égoût, chauffage électrique.
Situé dans un secteur calme, à environ 10 minutes de Caudry et 14 minutes de Cambrai.
Une belle opportunité pour les investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr