Immeuble à usage mixte avec 2 entrées indépendantes, jardin et fort potentiel 15 pièces 3 chambres 

Solide immeuble en briques, à usage mixte, situé dans un quartier calme, avec de nombreux aménagements possibles.
Deux entrées séparées (idéales pour division ou activité)
Jardin et cave
Possibilité de créer plusieurs logements
Projet MAM, micro-crèche ou profession libérale possible

Caractéristiques principales

• 2 entrées indépendantes :

  • Une pour la partie habitation (accès au logement)

  • Une pour la partie professionnelle / à réaménager
    → Parfait pour séparer les usages ou créer deux lots indépendants

REZ-DE-CHAUSSÉE – Environ 90 à 100 m²

• Hall d’entrée logement

• Hall d’entrée professionnel

• Couloir

• Salle d’attente

• 2 anciens cabinets médicaux

• 2 WC

• Lingerie

• Salle d’archives

• 1 pièce polyvalente

Facilement transformable en un grand appartement T3/T4 ou deux petits logements, ou en espace dédié à une MAM ou micro-crèche

1er ÉTAGE – Appartement T4

• Salon / séjour

• Cuisine indépendante

• Cellier

• Salle de bains avec baignoire + WC

• 3 chambres

• Couloir

2e ÉTAGE – Pièce indépendante

• 1 chambre

• Salle de bains avec douche + WC
  → Idéal pour créer un studio indépendant ou compléter un étage privatif

EXTÉRIEURS

• Jardin privatif à l’arrière

• Cave

• Possibilité de créer des stationnements dans la cour ou sur la parcelle (selon aménagement)

• Pas de garage actuellement

• Chauffage électrique

Potentiel d’exploitation

• Division possible en 2 ou 3 appartements

• Projets envisageables :

  • Location longue durée ou meublée

  • Résidence principale + activité libérale

  • Création d’une micro-crèche ou Maison d’Assistantes Maternelles (MAM)

Urbanisme à vérifier en mairie pour découpe / changement d’usage