À Vendre : Immeuble de Rapport au Cœur de Cambrai 

Découvrez cet immeuble de 152 m², idéalement situé à Cambrai, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou professionnels.

Rez-de-chaussée :

• 1 local professionnel de 15 m² loué 250€ HC.
• 1 local de 20m2.
• Salle d’attente de 10 m² et WC PMR (adapté aux personnes à mobilité réduite).
• Un local de 50 m² à rénover, offrant un fort potentiel.

À l’étage :

• Appartement T3 loué 600€ HC, rénové de 67 m² comprenant :
  • Hall d’entrée,
  • Cuisine équipée,
  • Belle pièce à vivre lumineuse,
  • Deux chambres confortables.

Extérieur :

• 3 places de parking, pratiques pour les locataires ou les professionnels.
• Dépendances idéales pour du stockage ou un atelier.
• Double garage, un atout supplémentaire.

Autres points forts :

• Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire (studio, bureau, ou rangement).
• Excellente localisation à proximité des commodités et des axes principaux.

Opportunité d’investissement :

Cet immeuble est idéal pour :

• Un investissement locatif avec fort potentiel de rendement (aménagement possible en plusieurs appartements).
• Une activité professionnelle avec logements à l'étage.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Cambrai ! Pour toute information ou visite, contactez-nous rapidement.