La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. La zone commerciale et le centre de Cambrai sont accessibles rapidement. Les commerces de proximité se trouvent à environ 2 km. Le village dispose d’une école primaire,médecin ,kiné,pharmacie, café tabac et un collège à 2 km.

La configuration du bien permet l’exercice d’une activité commerciale, libérale ou artisanale grâce à deux entrées totalement indépendantes. Une première entrée, située à l’avant de la maison, dessert une pièce d’environ 15 m² pouvant servir de bureau, de local professionnel ou de pièce de travail. Une seconde entrée, positionnée au centre de la maison, permet de préserver une réelle séparation entre l’espace professionnel et l’espace de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de 46 m² composée d’une cuisine ouverte de 26 m² et d’un salon de 20 m². 

Chauffage électrique et cheminée avec insert . 

Huisseries pvc double vitrage et volets électriques. 

Des travaux restent à prévoir avec la possibilité de créer une salle de bain d’environ 12 m² et une chambre de 15 m2 ou un bureau supplémentaire selon les besoins. Une baie vitrée permet l’accès direct à la terrasse et au jardin.

Chaufferie / buanderie . 

À l’étage, une chambre de 17 m² et une salle de bain avec baignoire et WC d’environ 7 m² sont déjà aménagées. Un grand palier de 21 m² au sol ainsi qu’un grenier de 35 m² au sol offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de jusqu’à trois chambres supplémentaires.

La toiture a été partiellement refaite en tuiles. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Le bien dispose de deux caves ainsi que d’un garage non attenant situé au fond du jardin.

La taxe foncière s’élève à 598 euros par an.

Maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel après travaux et une configuration idéale pour un projet familial avec activité professionnelle ou commerciale.