Maison de village 114 m2 environ (90 m2 habitable )

Description :
Située dans un charmant village calme de 1 400 habitants, cette maison partiellement rénovée offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
   •    Salon : 24 m²
   •    Salle à manger : 12 m²
   •    Cuisine : 17 m²
   •    Buanderie / salle d’eau
   •    WC indépendant
   •    2 chambres (possibilité d’une 3ᵉ chambre et d’un bureau dans le grenier de 25 m² aménageable)
   •    Chauffe-eau de 2018
   •    Huisseries en PVC double vitrage avec volets

Espaces supplémentaires :
   •    Garage non attenant de 36 m² avec jardinet
   •    Grande cave
   •    Jardin non attenant constructible de 166 m² avec un chalet .

Points forts :
   •    Possibilité de division en deux logements pour un projet locatif
   •    Faible taxe foncière : 457 €
   •    Raccordement au tout-à-l’égout
       •     Stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison

Localisation :
À seulement 6 km de Caudry et Solesmes, et 10 km du Cateau-Cambrésis, cette maison est proche de tous les commerces et commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.

Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien !